ジオタワー南森町

  • 大阪府大阪市北区東天満二丁目

  • 東西線 / 大阪天満宮駅 徒歩3分

  • 2021年築 / 37階建 / 250戸 / RC造

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価格偏差値

49.4
フェア

推定相場価格より0.7%割高

販価
11,990万円
180.4万円/㎡
相場
11,910万円
179.2万円/㎡
8,044
10,621
13,199
15,777
AI査定結果
推定相場価格
11,910万円
179.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,621万円〜13,199万円
159.8万円/㎡〜198.5万円/㎡
推定賃料
30.5万円
0.46万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年3月16日
ジオタワー南森町
11,990万円（180.4万円/㎡）/ 34階 / 66.48㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴38件の平均平米単価は138.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（180.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/0811,990万円180.4万円34階 66.48㎡ 2LDK西
2026/02/218,300万円134.9万円4階 61.51㎡ 2LDK南
2026/02/1810,600万円172.3万円16階 61.51㎡ 2LDK南
2026/02/157,490万円148.6万円4階 50.42㎡ 1LDK東
2025/12/179,990万円148.4万円20階 67.34㎡ 2LD南
2025/12/1611,000万円165.5万円29階 66.48㎡ 2LDK西
2025/11/257,600万円150.7万円4階 50.42㎡ 1LDK東
2025/10/019,180万円138.1万円34階 66.48㎡ 2LDK西
2025/07/218,200万円135.9万円9階 60.36㎡ 2LDK西
2025/05/197,500万円148.8万円4階 50.42㎡ 1LDK東
2025/05/1711,000万円137.1万円10階 80.25㎡ 3LDK南
2025/05/078,480万円137.9万円13階 61.51㎡ 2LDK南
2025/05/0716,800万円184.4万円25階 91.09㎡ 3LDK南西
2025/05/029,590万円143.6万円22階 66.79㎡ 2LDK東
2025/03/198,480万円127.6万円29階 66.48㎡ 2LDK西
2025/02/1911,970万円149.2万円19階 80.25㎡ 3LDK南
2025/01/1215,800万円173.5万円28階 91.09㎡ 3LDK南
2024/12/116,180万円122.6万円4階 50.42㎡ 1LDK東
2024/11/2614,800万円162.5万円24階 91.09㎡ 3LDK南
2024/10/307,980万円132.2万円20階 60.36㎡ 2LDK西
2024/08/259,280万円137.8万円20階 67.34㎡ 2LDK南
2024/08/068,480万円127.6万円33階 66.48㎡ 2LDK西
2024/07/128,980万円135.1万円33階 66.48㎡ 2LDK西
2024/06/2413,800万円155.4万円18階 88.8㎡ 3LDK南
2024/03/127,990万円120.2万円30階 66.48㎡ 2LDK西
2024/02/187,080万円115.1万円16階 61.51㎡ 2SLDK南
2024/01/307,280万円118.4万円16階 61.51㎡ 2LDK+S南
2023/12/268,280万円123.0万円11階 67.34㎡ 2LDK南
2023/12/268,000万円119.8万円33階 66.79㎡ 2LDK東
2023/12/268,280万円124.0万円33階 66.79㎡ 2LDK南
2023/12/2614,000万円153.7万円22階 91.09㎡ 3LDK南
2023/11/268,280万円124.5万円30階 66.48㎡ 2LDK西
2023/11/268,300万円115.3万円9階 72.01㎡ 3LDK北
2023/11/258,000万円120.3万円26階 66.48㎡ 2LDK西
2023/11/259,800万円122.1万円17階 80.25㎡ 3LDK南西
2023/10/035,280万円104.7万円8階 50.42㎡ 1LDK東
2023/06/038,280万円114.8万円16階 72.1㎡ 3LDK北西
2023/06/038,580万円119.2万円18階 72.01㎡ 3LDK北東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は192.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（180.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/08
ジオタワー南森町
大阪市北区東天満二丁目
大阪天満宮駅3分 11,990万円180.4万円66.48㎡2LDK34階 / 37階建 西2021年250戸RC
2026/03/07新梅田グリーンプレイス
大阪市北区大淀南二丁目
福島駅6分 12,580万円192.2万円65.46㎡2LDK31階 / 39階建 南2019年297戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で23.6%上昇、大阪市北区では13.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（180.4万円）は大阪市北区の平均と比較して5.9%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
134.5万円/㎡
前年比+23.6%
大阪市北区
170.4万円/㎡
前年比+13.4%
大阪府
大阪市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ジオタワー南森町
所在地大阪府大阪市北区東天満二丁目
交通東西線大阪天満宮駅徒歩3分
築年月2021年
階数37階建
総戸数250戸
建物構造RC
土地権利所有権

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