ジオタワー南森町

  • 大阪府大阪市北区東天満二丁目

  • / 大阪天満宮駅 徒歩3分

  • 2021年築 / 37階建 / 250戸 / RC造

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価格偏差値

36.4
割高

推定相場価格より10.6%割高

販価
7,500万円
148.8万円/㎡
相場
6,779万円
134.5万円/㎡
5,186
6,248
7,310
8,372
AI査定結果
推定相場価格
6,779万円
134.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,248万円〜7,310万円
123.9万円/㎡〜145.0万円/㎡
推定賃料
18.3万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年5月26日
ジオタワー南森町
7,500万円（148.8万円/㎡）/ 4階 / 50.42㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴36件の平均平米単価は131.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（148.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/197,500万円148.8万円4階 50.42㎡ 1LDK東
2025/05/1711,000万円137.1万円10階 80.25㎡ 3LDK南
2025/05/0716,800万円184.4万円25階 91.09㎡ 3LDK南西
2025/05/078,480万円137.9万円13階 61.51㎡ 2LDK南
2025/05/029,590万円143.6万円22階 66.79㎡ 2LDK東
2025/04/108,200万円135.9万円9階 60.36㎡ 2LDK西
2025/03/198,480万円127.6万円29階 66.48㎡ 2LDK西
2025/02/1911,970万円149.2万円19階 80.25㎡ 3LDK南
2025/01/1215,800万円173.5万円28階 91.09㎡ 3LDK南
2024/12/116,180万円122.6万円4階 50.42㎡ 1LDK東
2024/11/2614,800万円162.5万円24階 91.09㎡ 3LDK南
2024/10/307,980万円132.2万円20階 60.36㎡ 2LDK西
2024/08/259,280万円137.8万円20階 67.34㎡ 2LDK南
2024/08/068,480万円127.6万円33階 66.48㎡ 2LDK西
2024/07/128,980万円135.1万円33階 66.48㎡ 2LDK西
2024/06/2413,800万円155.4万円18階 88.8㎡ 3LDK南
2024/03/127,990万円120.2万円30階 66.48㎡ 2LDK西
2024/02/187,080万円115.1万円16階 61.51㎡ 2SLDK南
2024/01/307,280万円118.4万円16階 61.51㎡ 2LDK+S南
2023/12/268,000万円119.8万円33階 66.79㎡ 2LDK東
2023/12/268,280万円124.0万円33階 66.79㎡ 2LDK南
2023/12/268,280万円123.0万円11階 67.34㎡ 2LDK南
2023/12/2614,000万円153.7万円22階 91.09㎡ 3LDK南
2023/11/268,280万円124.5万円30階 66.48㎡ 2LDK西
2023/11/268,300万円115.3万円9階 72.01㎡ 3LDK北
2023/11/258,000万円120.3万円26階 66.48㎡ 2LDK西
2023/11/259,800万円122.1万円17階 80.25㎡ 3LDK南西
2023/10/195,280万円104.7万円8階 50.42㎡ 1LDK東
2023/06/038,580万円119.2万円18階 72.01㎡ 3LDK北東
2023/06/038,280万円114.8万円16階 72.1㎡ 3LDK北西
2023/04/2325,800万円166.7万円35階 154.74㎡ 3LDK南
2022/11/069,080万円117.0万円29階 77.64㎡ 3LDK東
2022/10/298,970万円116.3万円33階 77.14㎡ 3LDK北西
2022/08/296,300万円102.4万円15階 61.51㎡ 2LDK+S南
2022/06/077,080万円106.5万円26階 66.48㎡ 2LDK西
2022/05/309,980万円128.5万円23階 77.64㎡ 2LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は137.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（148.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/19ジオタワー南森町
大阪市北区東天満二丁目
大阪天満宮駅3分 7,500万円148.8万円50.42㎡1LDK4階 / 37階建 東2021年250戸RC
2024/10/07新梅田グリーンプレイス
大阪市北区大淀南二丁目
福島駅6分 7,200万円137.8万円52.26㎡1LDK8階 / 39階建 西2019年297戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で21.3%上昇、大阪市北区では0.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（148.8万円）は大阪市北区の平均と比較して4.7%割高です。
2016〜2025年築, 専有面積40.42㎡〜60.42㎡の平均販売価格
大阪府
124.2万円/㎡
前年比+21.3%
大阪市北区
142.1万円/㎡
前年比-0.9%

マンション概要

マンション名ジオタワー南森町
所在地大阪府大阪市北区東天満二丁目
交通大阪天満宮駅徒歩3分
築年月2021年
階数37階建
総戸数250戸
建物構造RC
土地権利所有権

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